平邑| 绥阳| 桂林| 乌当| 台中县| 澄迈| 措美| 慈溪| 禹州| 延津| 蒙阴| 扎鲁特旗| 潞城| 株洲市| 额尔古纳| 澳门| 新津| 壶关| 杭锦旗| 西乌珠穆沁旗| 阳城| 大通| 广水| 景泰| 阿城| 宜阳| 平舆| 丰城| 无棣| 资中| 武进| 宾川| 伊川| 夏津| 滦县| 泊头| 岚山| 召陵| 黄岩| 平潭| 金湖| 荔波| 怀远| 海晏| 津市| 宜兴| 藁城| 盘县| 乌海| 北仑| 永寿| 双鸭山| 福海| 泰兴| 岑巩| 朗县| 莆田| 灵台| 龙游| 临沭| 靖边| 安仁| 庆云| 株洲市| 崇义| 贵德| 汶川| 二连浩特| 乌兰浩特| 洪雅| 长泰| 乾安| 朝阳县| 焦作| 溧水| 蓬莱| 墨江| 临武| 马鞍山| 曹县| 罗定| 茶陵| 南宁| 曲松| 泗洪| 太康| 沁源| 靖安| 鄂尔多斯| 宜都| 珲春| 汝州| 湖口| 宁远| 普安| 即墨| 措勤| 肃宁| 灌阳| 宝坻| 合山| 滦县| 青铜峡| 达州| 陈仓| 中江| 乳山| 海安| 阿克塞| 许昌| 新乐| 唐县| 宿豫| 潜山| 安平| 沂源| 大同县| 沛县| 五莲| 高邑| 横峰| 黎平| 利川| 凤冈| 万载| 马关| 和林格尔| 会东| 白城| 凤城| 涡阳| 革吉| 镇雄| 宁强| 曹县| 六盘水| 湟中| 全南| 巴马| 孝义| 南郑| 宿松| 惠东| 辛集| 东西湖| 富平| 马祖| 武鸣| 张湾镇| 霍林郭勒| 宜章| 木兰| 贡嘎| 乌兰察布| 张家川| 无棣| 沂水| 枝江| 昂仁| 璧山| 武威| 乳山| 电白| 南浔| 台前| 文登| 石拐| 比如| 兴国| 乐东| 岱山| 青海| 扎囊| 淳化| 化德| 金溪| 阆中| 剑川| 常山| 无锡| 广德| 安义| 临邑| 十堰| 泗阳| 长武| 乐清| 沙县| 夹江| 弋阳| 神木| 宝山| 茂港| 日照| 铜山| 洋山港| 疏勒| 海原| 永和| 彭阳| 阳泉| 凤凰| 南涧| 依安| 布尔津| 黄骅| 光山| 淳安| 兴仁| 潞西| 威县| 定结| 门头沟| 安庆| 朝阳县| 涟水| 柘城| 青县| 崇义| 零陵| 梧州| 洋山港| 喀喇沁左翼| 谷城| 和政| 新竹市| 云龙| 涟源| 斗门| 林周| 五营| 渭源| 商城| 碾子山| 北海| 饶阳| 察哈尔右翼后旗| 新河| 朝阳县| 同仁| 石棉| 瓯海| 赫章| 大余| 栾城| 安达| 罗山| 同安| 河曲| 泸县| 临西| 华容| 岳普湖| 梨树| 忠县| 普宁| 江宁| 镇赉| 大竹| 安福| 澄城| 黔西| 乌拉特中旗| 镇巴|

竞彩足球彩票-世界杯:

2018-11-15 23:31 来源:中新网江苏

  竞彩足球彩票-世界杯:

  相比之下,美国尽管频频提醒沙特,并给出多项解决方案,但是都被沙特否决,无论是作为卖家还是盟友,美国也算是仁至义尽了。把真正美好的中国文化展示给外国人是很棒的事凤凰历史:您觉得出国读书以后,对中国传统文化会更加珍惜吗?还是说,因为从小在国内受教育,受到传统文化的熏陶,出国以后只是自然的延续?徐娇:出国真的会让人更有为国家骄傲的感觉。

当天,在世界贸易组织货物贸易委员会(CouncilonTradeinGoods)会议上,世贸组织总干事罗伯托·阿泽维多发表声明:绕过WTO机制采取行动,有导致贸易纷争升级的风险,进而破坏贸易体系的稳定性,最终没有赢家。众所周知,海洋环境很大程度上与陆地和岸上的环境治理有关,但以往海洋局能治海却治不了陆,无疑对海洋环境治理能力大打折扣。

  那时我才认识汉服,觉得我们应该把这么美好的传统文化保留、传承下来。假设有人在其中获胜,也将是那些靠着美国挥霍自己的声誉,从而获得地缘政治影响力的国家。

  凤凰涅槃,浴火重生。有这样更高层次的机构统筹,海洋资源管理和空间规划有望更加顺畅地进行。

二是公益林管护政策脱贫,将117名建档立卡贫困人口转为公益林管护员,共发放工资57万多元。

  原标题:曾唱衰中国的诺贝尔经济学奖得主克鲁格曼:贸易战胜利者将是中国【编译/观察者网童黎】唉,这些人是真不知道自己在做什么!美国《纽约时报》日前刊登诺贝尔经济学奖得主保罗克鲁格曼文章,指责特朗普团队夸大美中贸易逆差,对世界贸易一无所知,抓错重点,对付中国反倒失去盟友。

  第二届人民财经峰会08:30-09:00论坛签到08:40-08:55人民日报社社长杨振武会见主要领导和嘉宾08:55-09:00论坛嘉宾合影09:00-09:03播放开幕视频:中国经济进入新时代09:03-09:08人民日报副总编辑、人民网董事长王一彪主持开幕式开始09:08-09:18全国政协副主席陈晓光致辞09:18-09:28人民日报社社长杨振武致辞09:28-09:33交通运输部副部长刘小明致辞09:33-09:38商务部副部长王受文致辞09:38-09:43国家工商总局副局长王江平致辞09:43-09:48工业和信息化部总经济师王新哲致辞09:48-09:53农业部总经济师张合成致辞09:53-09:58国家质检总局总检验师张际文致辞09:58-10:03中国中信集团有限公司副总经理朱皋鸣致辞10:03-10:08中国民生银行行长郑万春致辞10:08-10:28中国质量品牌计划10:28-10:48互联网财经大数据平台10:48-11:31主旨发言13:35-14:45分论坛一:跨越关口,建设现代化经济体系马晓河(国家发改委宏观经济研究院)14:45-15:55分论坛二:深化改革,推动经济高质量发展15:55-17:05分论坛三:全面开放,实施贸易强国新战略文丨特约评论员斯远虽然我行动不便,说话需要机器的帮助,但是,我的思想是自由的。

  与会的还包括达赖反华集团在台湾代表达瓦才仁、蒙独组织所谓的大呼拉尔台秘书长代钦、疆独组织头目热比娅特别代表UmitHamit等多名海外独派组织成员,是为五独论坛,并大讲分裂国家的言论。

  有的诗句写得很好,但多了,使读者感到意象单调,禁不得反复咏叹。  其中,在优化通关流程方面,推出取消海运提单换单环节、加快实现报检报关“串联”改“并联”、加大担保制度推广力度、深化国际贸易“单一窗口”建设、推进跨部门一次性联合检查5项措施。

  目前,岳成所在上海、广州、深圳、杭州、南京、西安、成都、重庆、哈尔滨、大庆、三亚设有分所,在美国纽约设有代表处。

  借助技术的力量,人民网两会访谈节目将更为生动、接地气。

  关于海洋执法,今后仍可能保持按不同类型分而治之的格局。杭州合肥迎复兴新时代除了北京至上海、杭州的高铁运行时长将缩短外,北京南-合肥南G29次运行时间全程仅为3小时35分。

  

  竞彩足球彩票-世界杯:

 
责编:
您当前的位置 : 房产 >> 焦点房谈
地产业 秋风起
来源:人民网-国际金融报  时间:2018-11-15
作者:孙婉秋 刘天天
他认为,不可以任由有关人等到处播独,警方应该留意如何有效执法,阻止他们肆无忌惮,鼓吹分裂国家的假希望。

  【编者按】

  去年底,“碧万恒”相继冲破5000亿元大关,行业走出了波澜壮阔的业绩大年,万亿征程已经过了一半。

  地产像一个梦幻的财富制造机,轰隆声起,源源不断。于是房企们上调目标,冲刺新高成了规范动作,各家争相喊“口号”。

  然而,在设置目标时,市场或许没有想到形势变化会如此之快,伴随着楼市画风从“一房难求”到“一房难卖”的是,房企“活下去”的呐喊。

  除了房企,同样感受到降温严寒的还有房地产中介,比万科“活下去”口号更为悲壮的是中原地产的“排队等死”。

  地产行业,秋风已起。没有人知道这场降温会持续多久,只能全副武装,渴望以最安全的姿势过冬。有业内人士告诉《国际金融报》记者,他不知道所在的企业能不能熬过这个冬天;也有人说,他渴望春日早点到来。

   房企篇

   加速回款开发商高喊“活下去”

  近日,一则降价退款的新闻将万科推上风口浪尖。消息称,万科厦门白鹭郡项目原价450万元-500万元的别墅现以每套278万元-298万元的低价出售。此外,为了安抚业主,万科还拟向前期业主支付100万元的补偿退款。

  即便万科此后澄清补偿前期客户或解除合同源于产品交付标准变更,新推房源的降价则是因为其位置、装修标准不同,且不带车位,故产品不具可比性。

  但在市场观望情绪逐渐浓厚的大环境下,房地产行业老大哥的动作,似乎让人嗅出了“似曾相识”的味道。

   一叶知秋

  十年前的秋天,万科以杭州的4个项目数百套房源降价为序幕拉开了全国范围的降价潮。而就在此次降价的9个月前,万科彼时的董事长王石因一句“楼市拐点已经到来”遭到行业的口诛笔伐。

  几经秋,醒时景色相似。国庆前,在万科董事会主席郁亮喊出“活下去”的口号后,万科再次付诸行动。

  “收敛”和“聚焦”,这是万科提出的应对之策,按郁亮的话来说是对业务的梳理以及集团内部架构的重建。6300亿元的回款目标被郁亮称为是万科“活下去”的起点、基础和保障。

  随后,万科便开始贯彻落实郁亮设定的这个任务。

  事实上,万科厦门白鹭郡项目在国庆期间新推的房源在扣除精装和车位后,相比此前开盘的房源,价格依旧降低了35%左右。

  虽然厦门万科相关负责人向记者证实,万科在厦门其余的楼盘并没有降价的措施,但不少购房者均反映,万科在其所在城市楼盘售价均有下调。

  万科并不是唯一一家通过降价以加快项目周转速度、回笼资金的房企。

  恒大、碧桂园、融信、泰禾、雅居乐等房企均于近期采取了不同形式的优惠措施,且折扣力度并不小。与此同时,这一范围正在扩大,例如,江西上饶的碧桂园信州府售价从精装1万元/平方米降至毛坯7000元/平方米;融信在福建漳州的壹号府也在国庆期间传出每平方米降低4000元-6000元的消息。

  事实上,上半年的“利润王”恒大在今年2月对所有楼盘推出8.8折优惠后,再次在8月底对旗下280个城市646个楼盘推出8.9折的优惠活动。

  此举在上海中原地产首席分析师卢文曦看来无可厚非,市场遇冷,房企要加快资金回笼,谁先打折出货,谁的胜算就更大。

  忽然秋风起,市场已然发生了变化。

   现金为王

  万科对市场信号的嗅觉向来灵敏。十年前,主动以价换量的万科虽在2008年净利润同比减少16.7%,但其占全国住宅份额却较2007年增加0.27%至2.34%,货币资金也较当年初增加17.2%。

  也是那一年,世茂、合生创展等房企因项目预售情况不理想、现金流充足率下降被标普调低评级。

  快速周转以获取现金回款似乎更像是房企“化被动为主动”的一种计谋。

  一方面,在目前融资趋紧、去杠杆的大环境下,现金是房企中短期偿债能力的保障。平安证券指出,自2015年地产公司债放开,大部分三年期债券将在2018年陆续到期。据统计,2018年8月-12月房地产行业到期债券1395.1亿元,叠加1430.3亿元到期信托,合计债务到期2825.4亿元。

  事实上,下半年以来,绿城、碧桂园等房企均传出要力保现金流的消息。截至2018年上半年,第一梯队的碧桂园、万科、融创以及恒大的资产负债率分别为89.85%、84.7%、90.52%和81.66%。在高位杠杆的压力下,流动性对稳定经营的重要性不言而喻。

   收集粮票

  “通过降价回款也是在提高资金的利用率。”易居研究院研究员沈昕对记者表示。

  走一步看十步,对于视土储为规模发展前提的房企来说,快速回款或是在打一个长期的算盘。

  沈昕表示,现金是房企未来经营开发的底气。如资金一直被滞留在现有项目上且得不到相应回款,这或导致房企在该拿地、该投入的时候“有心无力”。

  “万科如今首先要考虑的是生存问题。所谓生存问题,不仅是指要平安度过这个冬天,还要考虑春天来的时候,我们还有没有发展的机会。”十年前,郁亮在接受采访时也表露过类似想法。

  另一家行业龙头恒大则在今年年中时首次提出:“未来土地储备会维持在3亿平方米左右的区间,每年大约下降5%。”不过,“醉翁之意”并非在全面收缩战线,而是通过减幅,精准项目效率并减轻负债率。

  卖的或仅是现在的项目,但销售和回款的改善为房企拓宽了未来的生长空间。

   裁员风波

  开源节流,当市场遇冷,房企必然会进行一定的比例收缩。

  这其中,人员也是重要的一项。

  7月底,泰禾传出福州和武汉两地的品牌部人员全部被裁的消息;8月,有消息称,碧桂园不少区域公司开展裁员工作,除了“未来领袖”,不再招其他员工;同月,绿地京津冀、上海、及广深事业部被曝将迎来高达10%-30%比例的裁员;10月,疑似恒大内部会议的内容流出,要求全集团将停止招聘工作,实施优胜劣汰,清除劝退蛀虫,合并及减少岗位。

  不过,不少房企否认裁员,更倾向于解释为人才结构升级和资源整合,而非减少人力成本开支。其中,泰禾就在回应裁员时表示,泰禾正处于规模的快速扩张期,各板块都求贤若渴。但据悉,泰禾对人才已有更为具体严格的要求。其目前更倾向于招聘从北大、人大、复旦、中国传媒大学等在内的国内外知名院校毕业,并拥有中央媒体、主流媒体等丰富从业经验的相关人才。

  事实上,房企勒紧裤腰带“过冬”并不是新鲜事。2012年,彼时还任绿城董事长的宋卫平就表示,“销售不佳者将会是裁员的首要目标”。

  “企业不养无用之人,发出的工资如得不到相应的回报,管理层就要反思了。”某投资公司高管对记者表示。

  不少市场人士认为,其一,人员编制及考核等硬标准的提高意在过滤原本效率不佳者,从而达到控制成本的目的;其二,裁员也或是房企缩减开工量的结果。上述两种情况又间接折射出市场下行、房企需要维持现金流的现状。

   中介篇

   凉意已显中介打响生存战

  作为国民经济的支柱性产业,地产的这条大船承载了太多的从业者。

  除了房企,同样感受到降温严寒的还有房地产中介,比万科“活下去”口号更为悲壮的是中原地产的“排队等死”。

  这家素来以稳健著称的老牌港资中介,发出的这声沉闷的呐喊,让市场愈发意识到行情波及范围和影响程度恐远超想象。

   中介降薪

  10月1日,国庆黄金周的第一天,上海中原地产物业顾问有限公司对公司的福利待遇政策及薪酬进行了调整。

  具体来说就是降低成本,除了暂时取消全勤奖外,所有岗位的通讯津贴、工龄工资、车贴调整为减半(五折)发放;联动中心、拓展中心、研究院等中台部门及后台部门的佣金比例调减至八折。同时取消所有中台部门的薪酬福利、激励制度。

  这场调整计划早在半个月前已经露出端倪。

  9月17日,中原地产华东区总裁兼上海中原总经理陆成发出了一封《致上海中原全体同仁的公开信》,这封实话实说的信将中介行业的困境带到了公众的目光下。

  信中,陆成坦言,无论是因为调控政策还是信贷环境不断收紧导致上海房地产市场急速变坏,行家盲目扩张导致僧多粥少,行业产能过剩,还是由于我们自己的经营策略失误,内部管理不善,架构臃肿,公司过去的两年一直处于结构性亏损状态。近期公司已经推行了一连串积极改革措施。

  同时,由于近期整体市场交易量持续偏低,一手分销业务的爆单率素来偏高,收佣周期又特别长;二手中介和新房代理业务又近乎荒废。中介住宅部和新房分销部由于人手最多,近期已经率先落实执行一连串严格控制成本,加强绩效考核管理的应急措施,从营业员到部门总经理,影响范围基本涵盖了所有员工。公司其余各大业务部门和中后台部门近期也将实施各项降低经营成本的临时应急措施。

  此外,《公开信》中强调,“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和同行来讲,现在就是一场‘排队去死,看谁有实力排在最后’的淘汰赛。”

  成立于1998年的上海中原,截至目前,共有员工近10000人,门店数近500家,其扎根上海滩后始终张弛有度地发展着,2015年佣金收入超过26亿元。2015年也是中原在沪的分水岭,彼时野心勃勃的链家试图大力抢占上海市场,其通过收购上海地区第二大中介德佑地产来阻击老大中原,迅速将该区域内的链家店面数量翻番。

  为了在上海还击链家,中原地产创始人施永青与同事们很快加大在上海市场的投入,那是一段其至今回想起来都深感疯狂的时光。

  即便中原将开店速度加快至三天开一家(门店),怎奈资本加身的链家势如破竹,甚至一天开三家,时间的流逝累积着差异。

  很快,凭借着疯狂烧钱的线下门店和人海战术,链家在上海坐上了头把交椅,市场占有率超过20%,而曾经的老大中原地产只得退居第二,市场占有率不足10%。

  《国际金融报》记者近期走访了多家上海中介门店,业务员坦言,无论是咨询量、带看量还是成交量均呈下降趋势。

[1]  [2]  下一页  尾页
编辑:徐玥
 相关新闻
 
勐弄乡 外向型工业加工区 蕉溪岭遂道 紫阳县 麒绛镇
大田县 水洼 高山乡 乌江路乌江北路 环景南路